人信地产

3月26日下午，湖北人信地产将在香格里拉大酒店举办新闻发布会，宣布该房企正式进军商业地产领域。
    在当前市场背景下，出于对国家宏观政策的分析、对行业发展趋势的研判，住宅开发商纷纷进行企业发展战略转型，显得十分有必要。但不是所有开发商都具备实现转型的条件。
     风雨14年，湖北人信地产厚积薄发，继而在今年一口气推出汉阳人信汇、荆州人信汇、武胜人信汇三大城市综合项目，全面开启企业战略转型之路。
     做地产开发，人信交出优异的答卷
    回顾人信地产的发展历程，记者发现，该房企14年以来每一次跨越，都是做了充分的准备。
      1997年，在海南挖到“第一桶金”的李晓明，回到武汉时正赶上武汉经济技术开发区对外招商。凭借着敏锐的眼光，他预感到这一片位置偏远的荒芜之地，将崛起一座制造业新城，在此进行房地产开发非常有潜力。
      于是他果断地在武汉经济技术开发区拿下了20亩土地，1998年10月成立湖北人信房地产开发公司，投资3000多万元开发该房企首个楼盘“奥林苑”。2000年3月，“奥林苑”项目销售完毕并完工，一炮走红，被业界评为“武汉市跨世纪明星楼盘”。
      2002年起，人信地产再接再厉，先后开发了“奥林花园”，“千年美丽”别墅项目、黄石“假日威尼斯”、天门“城市花园”、荆州“阳光青年城”、武汉“汉商银座”、“太子湾”、“汉阳人信汇”等项目。
      其中，“人信•假日威尼斯项目”是人信地产地级市扩张战略的关键性第一步，“人信•汉商银座”是人信地产进行商业地产开发首次“试水”，而该房企转向城市综合体开发的真正首发作品是“汉阳人信汇”。
    人信地产介绍，该房企截至到2011年已累计开发土地2142亩，累计销售量121万平米，连续多年蝉联武汉房地产开发综合实力20强。
    为长远发展，调控期试水商业地产
     有业内人士指出，人信地产实力大增的背后，得益于该房企把握自身发展节奏、每一步均深谋远虑的行事风格。
    人信地产相关人士介绍，该企业董事长李晓明在海南打拼期间，正好经历了海南房地产的大起大落，这让他看待房地产的发展前景时更加冷静、理性，提前把握行业运行规律。“我们应该敬畏规律。当所有人都朝一个方向时，你突然回头，你就是智者。众见其利者，非利也；众见其害者，或利也。”李晓明曾这样说。
    2006年武汉楼市陷入“狂热期”，当年人信•奥林花园全部交付使用，同时人信地产开始了再次进行企业战略转型的筹划。
    人信地产发现，随着国家对商品住宅市场的宏观调控，大量资金涌入的商业地产领域开始了爆发式增长期。另一方面，以武汉为中心，辐射到省内二、三线城市，居民对商业消费的巨大需求远未得到满足。而人信地产近年拿的地大多在城市中心，区位价值十分优越，适合进行商业地产的开发。
    2007年起，人信地产携手汉商集团联合开发位于钟家村商圈的人信•汉商银座项目。通过与汉商集团的合作，该房企初步积累了商业地产项目的规划、招商、运营和管理经验。
    时机已成熟，城市运营商战略开启
    在经过数年的酝酿与谋划后，人信地产大量储备优质商业项目开发土地资源，广纳国内外专业商业地产人才资源，升级企业专业化管理系统，做足了迈入商业地产领域的战略转型的系统准备。
    人信地产商业项目中心总裁助理邵炜透露，该房企将于3月26日（下周一）下午在香格里拉大酒店举办“人信地产战略转型暨商业合作伙伴签约发布会”，正式宣布由住宅开发商全面转型为城市运营商。
    今年起，人信地产相继在武汉、荆州的核心地段推出三大“人信汇”商业项目，即汉阳人信汇、武胜人信汇和荆州人信汇。未来十年，人信地产的战略目标将立足武汉、面向湖北、辐射华中，打造有文化特色的综合体运营标杆。
    邵炜坦言：世界正进入体验经济时代，购物中心不仅仅是购物场所，更是满足人们休闲、娱乐、交友、商务等需求的地方，真正成为家和公司之外的第三空间，而人信就是要承担这个历史使命——打造第三空间，助推商业升级，不断为人们创造多彩而美好的生活体验。“人信地产追求有质量、有道德、永续性的成长和发展，致力于与客户、商家、供应商、政府、社会等利益相关者结成长期利益共同体，相互依存、和谐共生、一起发展，共建良性商业生态，缔造全新商业文明。”他说。
    汉阳人信汇加速王家湾商圈繁荣
    细看人信地产进军商业地产的举措，发现有别于其他房企的转型之路：其正式转型之作不是单个，而是“项目群”，即汉阳人信汇、武胜人信汇和荆州人信汇三大城市综合体项目。
    其中，汉阳人信汇项目位于王家湾双轨枢纽上，龙阳大道二环核心地段，无缝接驳地铁3号线，占地约15万平方，总建筑面积约70万平方，住宅面积约50万方，商业面积约20万方，大商业部分将于2013年8月全面开业。
    项目囊括大型主题购物中心、LOFT超高层地标、商业步行街、地铁商街、高端住宅、商务公寓等多种产品类型。150米摩天双子塔、600米长街MALL、双层接驳地铁商业街、城市公寓、精品住宅等地标级建筑，弥补了王家湾商圈内产品和功能上的不足，也刷新了商圈内商业体的崭新高度。
    汉阳人信汇集合世界级品质要素：璀璨枢纽、多元复合、全维体验，集商业、商务、居住于一体的国际综合体。它还继承了人信地产先天商业资源，落成后将吸引迪卡侬、米乐星KTV、3C数码、巨幕影院等众多国内外知名品牌的进驻。
    楚天地产研究院研究总监张伟认为，如同武汉广场成就了武广商圈的美誉、世界城让十年光谷得以重生一样，汉阳人信汇的意义，则在于作为新一代都市综合体的代表作，也是有能力从形象、产品和功能补位的角度，带来了市级老商圈王家湾强势崛起的加速度。

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武胜人信汇
    武胜人信汇位于武汉市口区武胜路与中山大道交汇处，武汉市“十二五”五大重点文化产业项目之一。项目坐拥武汉天生中心地段，汇聚地铁、立交和数十条城市公交干线，辐射百万消费人群。
      项目规划用地面积约54720㎡，总建筑面积约50万㎡，定位为中国首席时尚文化之都，打造时尚书城、汉派娱乐演艺剧场、微电影中心及汉派美食乐园四大文化体验场所；项目将规划并建成读书广场、城市广场、民俗文化广场三大广场，引领武汉时尚文化潮流。预计2015年开业。

荆州人信汇
    荆州人信汇位于荆州市最繁华的核心商圈——北京中路商圈，项目周围交通体系完善，自然资源丰富，城市功能齐备，地段优势堪称绝版。
    项目规划用地面积约19700㎡，项目总建筑面积约15万㎡，集购物中心、高端住宅、SOHO公寓等物业类型于一体，将打造时尚、舒适、快乐的家庭型休闲、娱乐购物中心。项目预计于2013年开业，建成后将开创荆州商业发展新格局，必将成为荆州市场标杆项目。